一、网签了可以退房吗

1、网签之后是可以退房的，但是这种行为违反了合同当中的约定，而且会损伤其中一方的利益，所以属于违约行为，需要支付一定的违约金，具体需要支付多少，要根据合同当中的违约条款来决定。

(资料图片仅供参考)

2、如果出现违约金额过大的情况，并且已经造成了支付的一方大于30%的损失，这种情况下是可以申请通过法律途径来适当减少损失的。

二、办理网签的流程

1、作为交易的双方，需要根据网上所公示的买卖合同制定相关的条款，然后还要打印双方确认的买卖合同，并且要由双方当事人在上面签字盖章。

2、之后要在电子的楼盘表上面注明这个交易的商品房已经被预定或者是被签约了，而且要由房地产开发商通过网上签约系统打印出交易双方确认的协议，并且由双方当事人签字。

所以说网签还是非常重要的，而且在贷款买房的时候，银行也是会要求买方提供贷款材料的，之后才能够进入到网签的程序。

三、买房的注意事项

1、在购买房子的时候，需要选择性价比比较高的房子，如果在同一个地区的不同楼盘价格相近，那么就需要选择距离卖场，医院，超市等等设施更近一点的楼盘。

2、在选择楼盘的时候，也需要注意一下楼盘实际的赠送面积是多少，了解一下具体的赠送面积之后，再考虑要不要购买。

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